Vous pouvez trouver de plus en plus d’entreprises pour des prestations de drone immobilier dans le Var :
Certains ont investi dans du matériel couteux, proposent des prestations compliquées, certainement adaptées à des projets immobiliers de grande envergure, mais trop onéreuses pour des photos de drone de maisons.
D’autres, comme moi, ont choisi de rationaliser pour offrir des prestations au juste prix, parfaitement adaptées à des photos d’annonces immobilière ou à des visites virtuelles de villas.
Avant tout, vous devez réfléchir à l’utilisation que vous ferez des images aériennes prises par un drone. Selon l’usage, les contraintes, les outils à utiliser et donc les tarifs des prestations, seront très différents.
Ainsi, il n’est pas nécessaire de faire appel à une société spécialisée dans le tournage de films si vous destinez simplement présenter votre bien immobilier à vos futurs acheteurs : dans ce cas, un simple enregistrement en MP4 d’une vidéo de 2 à 3 min suffira amplement à mettre en valeur votre résidence de rêve.
Les termes techniques abondent sur les sites web des spécialistes du drone. Je vais démystifier tout cela en vous présentant simplement les choses.
Un drone peut aussi se contenter de prendre des photos. Vues depuis quelques mètres de hauteur, elles donnent un aperçu précis et esthétique de l’emplacement du bien immobilier à présenter.
La résolution d’une photo destinée à Internet doit se limiter à 96 dpi, format JPEG.
C’est une valeur nettement plus faible que les capacités d’un appareil photo professionnel.
Personnellement, que je prenne une ou dix photos, cela n’aura pas d’impact sur mes coûts de production.
Seuls les frais de préparation du vol, mon temps de travail et les éventuelles corrections colorimétriques postérieurs à la prise de vue (la post-production), peuvent influer sur mes frais réels.
C’est pourquoi je vous propose un tarif forfaitaire sur ce type de prestation.
La prise de vue aérienne de photos devant être imprimées sur papier (impression professionnelle), exige d’excellentes conditions d’éclairage.
Un travail post-production sera nécessaire (correction colorimétrique, recadrage, retouches pour supprimer des petits défauts…).
Votre prestataire doit vous proposer plusieurs versions de clichés en haute résolution (300 dpi).
Les drones tels que le DJI mini 2 prennent des images en 4K Ultra Haute Résolution. Cela correspond à une image de 3840 x 2160 pixels (format paysage), idéal pour imprimer jusqu’au A4 papier.
Inutile donc de faire traiter vos images par le prestataire du drone si vous devez ensuite confier ce travail à votre imprimeur ou à votre prestataire infographiste.
Contactez-moi pour me présenter votre projet :
Vous souhaitez obtenir un film vidéo pouvant être diffusé via Internet à vos clients ou comme annonce sur Facebook, TikTok ou encore Instagram ?
La vidéo devra être exportée au format MP4 avec une résolution de 1080 pixels de largeur par 1920 pixels de hauteur.
La vidéo finale ne devra pas dépasser 4 min. Bien entendu, les rushes (tout ce qui a été filmé par le drone) seront plus longs.
Il faudra faire un montage afin de n’utiliser que les meilleurs moments du film d’origine.
J’utilise un drone DJI Mini 2 pour sa compacité et la qualité de ses images.
Avec sa petite taille, il passe partout : en extérieur, comme en intérieur pour effectuer une visite virtuelle de chaque pièce de la résidence à présenter.
Idéal pour présenter votre château viticole, chaque pièce d’une villa ou montrer toutes les installations d’un camping par exemple.
Prenons rendez-vous pour discuter de votre projet :
La plupart des téléviseurs sont maintenant en Full HD : 1920 x 1080 pixels.
Mon drone DJI MINI 2 est capable de filmer à 3840 x 2160 pixels, à 24 à 30 images par seconde. Cela correspond au format 4K.
Vous disposez ainsi d’une vidéo d’excellente qualité sans avoir besoin de faire appel à des drones de grandes tailles, plus onéreux et surtout devant respecter des règles de vol nettement plus strictes.
Au prix de la prise de vue aérienne, il faudra ajouter là encore tout le traitement de post-production : choix des séquences, scénarisation, montage, ajout de fond sonore, sous-titrages, etc.
Je conserve toujours les rushes (tout ce que le drone a filmé) de mes prises de vue aériennes.
Ainsi, si vous décidez ultérieurement de changer de mode de diffusion, je pourrai toujours vous recréer des photos ou des séquences vidéos issues des images initiales.
Consultez les tarifs de mes prestations immobilières dans le Var.
Voici un extrait de carte de Saint-Raphaël dans le Var (83) qui vous montre quelles sont les zones interdites au vol dans le domaine public (en rouge) et celles ou le vol avec drone est possible à condition de ne pas dépasser 30 m de hauteur au-dessus du sol (en orange). Ceci vaut pour le vol en catégorie ouverte dans l’espace public. Il reste possible de voler en propriété privée avec l’accord écrit du propriétaire, à condition de vérifier les restrictions de vol en vigueur. (source GEOPORTAIL).
Le vol, en espace public, en agglomération, est strictement interdit (sauf à obtenir une dérogation).
Toujours en agglomération, si vous restez dans votre propriété, il est possible de faire décoller un drone, en respectant un certain nombre de règles (attention au respect de l’intimité de vos voisins, au droit à l’image, etc.).
Dès lors que vous demandez à un prestataire d’effectuer des prises de vue aériennes, celui-ci agit en tant que télépilote professionnel et doit effectuer les démarches nécessaires pour obtenir une autorisation de vol, si le type de mission à effectuer l’exige.
Si votre résidence se situe dans l’agglomération de Saint-Raphaël, ou dans les communes avoisinantes (Boulouris, Valescure, Fréjus, La Rouvière, Saint-Aygulf…), je devrais donc effectuer un certain nombre de démarches afin de vérifier la faisabilité du vol.
Ces démarches prennent au minimum une semaine. Merci d’en tenir compte pour planifier mon intervention.
Il faut prévoir une demi-journée pour une prise de vue en immobilier (préparation du vol, choix des cadrages, prises de vue, sélection des plans à utiliser, validation des documents de la prestation…).
Nota : les informations présentées sur cette page ne constituent en aucun cas une affirmation quant à vos droits d’effectuer un vol avec votre drone. Merci de consulter la règlementation en vigueur.
Dites-moi simplement à quelle adresse doit avoir lieu la prise de vue et ce que vous souhaitez obtenir comme type d’images :
Voici une carte mentionnant en rouge les zones interdites au vol dans le domaine public en catégorie ouverte et en orange, celles où il est possible de faire des prises de vues aériennes sans dépasser les 30m de hauteur.
Les prestations de drone immobilier sont assez fréquentes dans la région tropézienne en raison du nombre de résidences de luxe et d’infrastructures touristiques de renommée internationale.
Si vous souhaitez effectuer une prise de vue aérienne sur Saint-Tropez ou dans ses communes environnantes (Sainte-Maxime, Grimaud, Cogolin, Gassin, Ramatuelle, La Croix-Valmer, La Mole), il vaut mieux faire appel à un pilote de drone professionnel enregistré sur le portail AlphaTango.
L’espace aérien n’appartenant à personne, il n’est pas interdit de survoler une propriété autre que la vôtre. C’est le fait de filmer ou de photographier autrui sans son accord qui est condamnable.
Lorsque j’interviens pour filmer dans une propriété, je prends toujours la précaution de prévenir les voisins, en leur présentant mes documents de télépilote professionnel et mon autorisation de vol.
Vous avez besoin d’une prestation de drone immobilier dans l’arrière-pays varois ? Votre bien immobilier se trouve autour de Draguignan ou dans les communes voisines : Vidauban, Les Arcs, Le Muy, Fayence, Seillans, Callas, Montferrat, Villecroze, Aups, Barjols, Carcès, Le Thoronet ?
Je me déplace jusqu’au lac de Sainte-Croix-du-Verdon si nécessaire, et ce, avec grand plaisir tant la région est belle !
Voyons ce que dit la carte OACI sur les limitations de vol des drones de loisirs en espace public autour de Draguignan :
Vous le voyez sur cette carte : toute la région au sud de Draguignan est en rouge, donc interdite de vol en espace public aux drones de loisirs, sauf autorisation exceptionnelle.
Dans la zone au nord de Draguignan et jusqu’à la latitude de Seillans, c’est limité à 30 m de hauteur au-dessus du sol.
Dans ces conditions, faire une vidéo ou des photographies de votre bien immobilier tout en respectant la règlementation aérienne nécessitera de faire appel à un télépilote professionnel.
Je dispose de toutes les certifications nécessaires pour effectuer ce type de mission.
Pour des prestations considérées à faible risque, telles que les prises de vue aériennes de bien immobilier, mon drone DJI Mini 2 est idéal, car il ne nécessite pas d’autorisation spécifique.
Merci de me contacter en m’indiquant à quelle adresse la mission devra être planifiée et pour quel type de bien immobilier :
Avec ses infrastructures militaires et la présence d’un aéroport, le vol de drone en catégorie ouverte en espace public est pratiquement interdit sur toute la région toulonnaise ! Voici ce qu’indique la carte OACI extraite de GeoPortail :
Tout le bord de mer est en zone interdite pour les drones de loisir : Bandol, Sanary, Six-Fours, La Seyne-sur-mer, Toulon, La Garde, Hyères, La Londe-les-Maures, Le Lavandou, ou encore Bormes-les-Mimosas. Il faut donc faire appel à un pilote de drone professionnel muni d’autorisations.
Inutile de vouloir survoler en drone les zones militaires de la rade de Toulon ou de la base aérienne d’Hyères, bien entendu !
Cependant, en tant que pilote de drone professionnel, je peux demander une autorisation de vol pour ces communes du littoral, mais aussi pour celles situées plus en arrière-pays varois telles que :
Le Beausset, Belgentier, Cuers, Brignoles, Le Luc, Vidauban, Gonfaron, Pierrefeu-du-Var ou Collobrières.
Je devrai solliciter une autorisation de vol correspond à un scénario de vol bien spécifique, après avoir défini ma mission (photo drone de maison, vidéo de drone pour l’immobilier, survol de chantier…), indiqué les caractéristiques de mon drone et présenté mes certifications de télépilote professionnel.
Plus qu’ailleurs dans le Var, il convient de vérifier auprès des autorités compétentes si toutes les conditions sont réunies pour obtenir une autorisation de vol en région toulonnaise.
Prendre des photos depuis le jardin d’une villa ou filmer un espace privé ne pose généralement pas de problème pour un pilote de drone professionnel qui sait expliquer sa mission et demander les autorisations de vol pour une prestation précise.
Merci de me contacter afin de m’expliquer votre projet :
